关于 50 平米的市区老破小到底能不能住人

@杭州金融女民工：其他博主那儿看到的事儿。

说，有一对小情侣，都是外地人在上海，准备结婚买房。

双方的基本情况是，总的年收入是 40 万左右，目前是租每月一万三的大房子，男方家准备出 300 万全款买 50 万的老破小，女方家最多只能出 30 万。

目前的矛盾是，女方说 50 平老破小没法住，要求把男方家的 300 万当首付买个大的新房子住。

咱先不说这事儿谁鸡贼谁算计谁以及你爱不爱我这种废话了。

咱就说，有结婚成家打算的情侣，收入水平一般（在上海），却能花总收入的将近一半去租大房子住，这俩人是不是就根本没打算靠自己踏踏实实过日子？合着就指着啃爹妈那 300 万兜底呐～

@杭州金融女民工：关于 50 平米的市区老破小到底能不能住人。

鄙人不财，正好有一丢丢市区老破小居住经验，可以大致来说说这个事。

先亮答案：那可太能住人了。

先说优点。

1、上班近。通勤时间短那可真是救了打工人的命了，大人上班近，孩子上学近， 不把时间浪费在无意义的通勤上，你会发现生活质量大大提高。（如果你是在郊区上班全篇都可以不看）

2、配套完善。市区嘛，要啥有啥，衣食住行各种办事都方便。

3、门槛低好周转特别适合广大非大富大贵人群。

再说缺点。

1、小。面积摆在那里，一般就是两室一厅一卫，但好好设计装修下也能住得开，除非你要天天直播拍照充大款，不然基本的居住需求都能满足。

2、油烟味。这个是目前所有老破小最大的 bug，因为没有统一的烟道，油烟只能直接外排，一到饭点那叫一个烟熏火燎。这个 bug 目前来看解决不了。

3、没电梯。这个问题主要困扰五楼以上，你要是年富力强这个倒也不是什么大问题，而且现在加装电梯的老破小也不少。

4、噪音问题。这个我要重点说一下，老破小的隔音效果，跟新房子比，几乎没差别，都很稀烂。新房子照样楼上掉根针也能听到、楼下孩子哭你也一清二楚，解决这个问题的唯一办法是住独栋（联排都不行）。

5、停车问题。这个确实是硬伤，但是你要这样想，新小区停车方便是因为你花钱买了车位（30 万起），钱足够到位的情况下，大概率也能解决老破小的停车问题。

与郊区远大新相比，我认为老破小更适合家里没矿的年轻打工人，特别是学区还可以的，那至少可以管到家里孩子上高中。年轻的时候，最值钱的就是时间，这时候不要贪图远大新那虚伪的香气，抓紧时间高效运转是最重要的事情。

我始终认为，有多少能力就办多少事，不要小姐身子丫鬟命，好日子不是理所应当的，现实就是，年轻人初入社会，除非有个好爹，不然既要又要就是天方夜谭。像上一条那个女生，自己一年赚 20 万（可能还不到）家里只能出 30 万但是租房子要租大的买房子也要买大的，我觉得就是自我定位有问题。

还有啊，大家也别看不起老破小，心比天高命比纸薄的，可能连老破小都轮不到，这些都是留给脚踏实地的奋斗逼的。