投资的核心竞争力 —— 命运

昨天和公司一名老同事聊天，聊到了其他同事的财产情况，很有趣。

先说背景，三位老同事应该都 50 岁上下，经历了公司最辉煌的时代。有多辉煌呢，公司一个清华大佬说当年拿了麦肯锡的 offer 没去，来了我们公司，我问他原因，他说那时候我们收入比麦肯锡高一些，又很稳定，这个辉煌的时代估计持续了 10 年左右吧，真是让人唏嘘。所以三位大佬曾经都是非常富有的～说说他们的故事

同事 A：这位同事偶然看数据发现中国加入世贸之后，我们城市的各项数据极速增长，比如人口流入和能源情况等。然后果断判断未来我们城市会有很好的发展，他的选择是买商铺。于是买了一个又一个，一个又一个。每年年终的时候，到处了解当年的各项经济数据，然后继续买商铺。最后整整买了一个街道的铺面。那个街道在当年还是比较新的街道，现在已经成为顶级流量所在了。前阵子和人聊天时表示资产刚刚破亿。

同事 B：这位同事比较保守，想买一个距离公司近的学位房。买了之后发现这个房子挺好的，而且那个小学发展的越来越好，于是有钱就继续买，最终买了 4 套。现在这个学位房基本上是我所在城市最牛逼的学位房了，单价 10W+，这位同事这几套房估计 4000W。其他的就不知道了。

同事 C：这位同事比较激进，赚了钱就买股票。所以。。。就没有然后了，住的房子破了千万，其他的貌似没有太多的资产了。

听起来像我编的段子不，是真实的。

另外，过去的不代表未来，商铺、住宅、股票，哪个是未来之王，谁又知道。
同事 A 的一条街商铺在步行街旁，是曾经的顶流，现在人气仍然旺盛。但是，步行街已经没有高端店铺了，也不再是本市富人的购物场所，而是游客和打工年轻人的打卡之地，消费逐步降级。他的铺面未来堪忧。

同事 B 的房子楼龄即将 20 年，虽然保养的很好，但是难掩颓色，现在有着顶级学位尚能支撑，但是学位房的政策风险太大，一旦政策有变，怕是至少 30% 的跌幅。而且房产税大棒悬在头上，很难看假装看不到。

同事 C 的股票情况我不知晓，无需讨论。

同事 A 要不是在我现在的城市，买了商铺也不是好生意。全国除了极少的城市，买商铺可能都不是好选择，近 10 年非省会城市人口的流出非常恐怖。
同事 B 生在中国，赶上过去 20 年，叠加学位房因素，真的是时代的宠儿。

同事 C 如果生在美国，怕是早就财务自由。

非要说结论的话，各有各命吧。

ylshxajh

运气好才是核心竞争力，如果运气不好可能会有如下结局：

A，政府规划了一片新商圈，建了各种商业综合体，高端大气上档次成为时髦年轻人的打卡圣地，设施陈旧的老商圈逐渐没落

B，他需要买一个离公司近的学位房，如果公司开在其他地方，他就不会买这个小区的房子。

春满旧山河

难以变现的固定资产与随时可以变现的流动资产，两者没有可比性。恒大、融创日子过这么难就是写照，不是没有资产，而是难以变现。

zengerren

马太效应，强者恒强。未来肯定还是 a 同事最厉害（格局高，看得远），其次还是 b 同事，c 同事炒股这么多年还是韭菜，未来肯定还是垫底。

来源：集思录 英文名：jisilu8